我是杭叔，领有多年杭州房产照料和投资素质，恒久捏续暖热杭州地区的楼市信息澳门金沙在线，老到购房政策、买房策略和学区房信息，迎接暖热及换取。

以下杭州购房答疑实践，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

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发问：杭叔，你好，我在杭州居住，名下在杭州有套自住房，当今手上有一定预算，思买三墩板块区域投资，合适吗?

杭叔：你好，三墩地舆位置优胜，位于主城区绕城内，紧邻杭州各个焕发商圈、科技园区及优质学府，昔日增值后劲十分可不雅，其次，三墩板块交通方便，多条快速路以及地铁廓清掩饰，出行极为方便，同期也为昔日的业务发展提供了更多契机。此外，三墩板块的素质资源十分丰富，险些涵盖了一皆学段，不管是小学照旧大学都有尽头优质的素质机构。并且三墩还在不断完善自己的配套身手，比如正在开拓的轮廓体和文化中心等，这将在昔日进一步改善居住环境和活命品性。

发问：杭叔，你好，预算在200万预算，求教是买大江东照旧银湖科技城相比合适？

梁岩说，只要涉及支付，就会涉及到真实用户信息、个人身份信息，包括游戏、电商等行业都应注意，在产品上架前就需要做完整的安全合规评估及审计。

西藏矿业（000762）6月19日晚间公告，为实现绿色、高效的盐湖综合利用开发，公司控股子公司西藏扎布耶与倍杰特（300774）签订《技术及新产品研发合作协议书》，双方通过合作研发获得盐湖综合利用开发的新技术、新工艺，并不断优化，促进科学技术产业化的发展，实现盐湖资源综合利用的核心技术突破。

杭叔：你好，如若是投资优先洽商大江东中枢区新址，大江东除了中枢区有价值，其余板块价值并不大，有产业，有配套，有地皮，大江东中枢区一定比银湖空间更大，不外二手房依然把整个的利好都提前兑付了，自住的话，房租不炒的情况下，选离你责任近的所在，

发问：杭叔，你好，我在杭州上班，最近成婚买房，有200-300万元的预算，思在主城区置业，有什么相比保举的板块吗？

杭叔：你好，预算在200-300万，在杭州主城置业如实是有一定的门槛，上城区的艮北和长睦板块、拱墅区的大运河新城、以及西湖区的三墩板块，都有一丝楼盘相宜预算，可以洽商。此外，附进区域，如萧山区、余杭区、钱塘区、临平区和富阳区、临安区，也有不少楼盘可供采取。凭据你的需乞降情况，提议洽商以下身分，当先，地段身分是最蹙迫的洽商身分之一。，次是楼盘委果立和附进配套身手，举例学校、病院、市场、交通等。另外，还需要洽商楼盘价钱的发展后劲和投资价值，可以望望在上城区的艮北板块，长睦板块，在拱墅区的大运河新城，在西湖区的三墩板块，都是可以的。

发问：杭叔，你好，本东谈主责任在杭州，责任在滨江，原本盘算推算在滨江买房的，然则看了几个盘后，首付承担压力有点大，思知谈买房在萧山市北合适吗？还有什么盘保举吗？

杭叔：你好，市北板块在杭州拥江策略的发展和滨江世纪城的开拓下，渐渐迁出工业企业，且放心加强了城市开拓，成为了现时热门板块之一。市北板块的区位上风可以邻接滨江板块、钱江世纪城板块、萧山城区的购买力溢出。滨江区在高新时刻产业的加捏下，领有尽头刚劲的购买力，将滨江的房价举高后，购买力则渐渐外溢到市北。钱江世纪城板块住宅用地剩余较少，相较而言，市北4w以下的楼盘成为了凹地。萧山城区南部为萧山老城，且政府在北部，是以购买力往北溢出。市北的开拓进程可能会因为待开拓地皮的大体量以及多数未搬迁的工企而发达较慢，但跟着钱江世纪城的供应稀缺，市北的容颜将会在5-10年内成为区域的热门。板块内具体价值高的板块及楼盘分析，详奉告识星球里面共享。

发问：杭叔，你好，不才沙有一套公寓，手上另有50万现款。老公在近江地铁站隔壁上班，如若要卖了这套，置换能兼顾通勤和学区的屋子，有什么处治决策吗？

杭叔：你好，沿线的二手房采取余步还有，往北新址很难选。固然，2号线往南照旧有楼盘的，像宁围和南部新城都相宜你预算，如若能继承，可以去这两个所在摇新盘。要买二手房的话，提议往三墩去。地铁三墩站隔壁都有四百多万的屋子可以选，到沈塘桥的直线距离也很近，价钱和活命氛围都还算好。差未几是这么的标的，要么往南，可以摇新址；如若不思过江，就在三墩买二手房。